您的位置: 主页 > 至尊赌坛 > 我省发布规程 详解老旧小区加装电梯施工啥标准

  为规范和指导既有居住建筑电梯安装,方便既有居住建筑出行,省住建厅近日发布了《黑龙江省既有居住建筑加装电梯工程技术规程(征求意见稿)》并公开征求意见。公众可在9月17日前向省建设厅办公室标准和技术部反馈意见。

  根据《规程》,住宅建筑和电梯安装均应进行保冷设计,以确保机房或机械设备内的温度。电梯安装的位置可以连接到公共楼梯井或户外窗户、阳台等。电梯的安装应根据当地情况,人们可以根据住宅的平面形式选择住户。可选择平户、半层户、次平户和混合户,当住户要求楼层时,可以通过增加外通道等特殊手段实现平户。

  现有住宅楼电梯安装应严格控制后台厅及入口走廊面积。电梯井道面积应根据电梯实际安装所需面积确定。不得随意增加与电梯安装无关的施工面积。

  《意见》指出在现有住宅楼安装电梯前,应对现有建筑结构、地下管线和现场环境进行综合调查评价,并出具评价报告。电梯安装应在不改变原建筑结构、不影响原建筑安全的前提下进行。当当地质量调查资料缺失或资料不足时,宜补充调查。当周围场地有可靠的工程依据时,参照相邻工程的地质勘察资料。

  在现有住宅中增加电梯的整个施工过程中,应采取可靠的施工安全措施和应急预案。现有住宅建筑物的电梯部分突出表明,现有住宅建筑物不应太大,并且应与周围道路和建筑物保持安全距离。当真的很难在建筑物外部安装电梯时,可以考虑在建筑物内部安装电梯的方式。

  在现有居民楼中增加电梯的基本设计应符合以下规定:电梯底坑和地基的安装不应破坏现有地基;增加电梯新的结构基础应使现有住宅基础沉降和变形之间的差异最小化。现有带电梯的居民楼的底坑应为钢筋混凝土结构。在寒冷和寒冷的地区,应设计和建造底坑的基础以进行加温和防水处理,并应在加温处理之前在底坑的基础外部进行防水处理。

  现有居民楼的电梯候车厅(区)应封闭,并应具有防寒,隔热,通风和照明的条件。侯提厅的底部和外部入口和出口均应进行无障碍设计。电梯门前应有直径不小于1.5米的轮椅转弯空间。公共建筑候车室的深度不应小于1.8米。

  电梯工程的入口,走廊和阳台的安全防护,防水,保温和隔热应符合《住宅设计规范》的要求。电梯井道的底坑和一楼电梯的入口应采取严格的防水措施,以防止雨水从周围的建筑物墙壁和地板流入底坑。

  电梯工程走廊,楼梯,大厅,候车厅(区)内的照明应配备高效节能照明设备(光源,灯具及配件),并应根据照明进行节能控制不同地区和不同时期的需求。在条件允许的情况下,应适当设置太阳能光伏发电系统,不得降低相邻建筑物的日照标准。安装在竖井上的太阳能光伏发电系统应采取防雷措施。

  《意见》建议当现有建筑物与现有公共楼梯间没有连接时,应保持原始公共楼梯间的消防疏散和救援通道功能,并应满足要求的电梯紧急救援通道设定。垂直的逃生和救援通道在公共平台上或地板(通道)地板上交错排列。在通道上设有不锈钢罩,在罩的下方设有可折叠的逃生梯,解决了电梯地板的问题。紧急救援问题。

  所安装的电梯井道,保持结构和连接部件应是不可燃的。在安装电梯后,将建筑物一侧的原始居民道路作为消防车道安装时,必须符合现行法规的要求。如果原始道路宽度不符合现行法规的要求,则不得用于减小其宽度。安装消防电梯时,应在消防电梯的前室设置消火栓,并在消防电梯的底部设置排水设施。

  当电梯施工单元的安装交付给用户时,应提供《加装电梯工程质量保证书》和《加装电梯工程使用说明书》。其中《加装电梯工程质量保证书》,除了执行此程序外,还应指明相关部件的保修期和保修承诺。

  《加装电梯工程使用说明书》应包括以下内容:钢结构系统的类型以及相关的使用和维护要求;装饰及装饰注意事项应包括禁止所有者或使用者进行更改的部分以及相关的禁止行为;建筑零件制造商和供应商产品使用和维护说明。其中,主要部件应标有合理的检查和使用及保养年限。

  为了规范和指导现有住宅建筑中的电梯安装,并便利现有住宅建筑人员的出行,住房和建筑办公室最近发布了《黑龙江省既有居住建筑加装电梯工程技术规程(征求意见稿)》,并公开征求了意见。公众可以在9月17日之前将其意见反馈给省住房和建筑厅的建设标准与科技部。

  根据《规程》,在现有住宅建筑物中安装的电梯应设计为防寒和保温,以确保机房或机械设备房的温度。电梯安装可以连接到公共楼梯,家用窗户,阳台和其他地方。电梯安装工程应根据当地情况选择人流方式。可以根据居住单位的形式选择户型,半层,子层和混合型。当现有房屋条件不能满足平层进入要求时,也可以通过增加外部走道来实现平层进入。

  电梯大厅和走廊的面积应严格控制。电梯井道的面积应根据电梯的实际安装面积确定,未经许可不得增加与电梯安装无关的建筑物面积。

  《意见》指出,在将电梯添加到现有住宅建筑物之前,应对现有建筑物的结构,地下管线,现场环境等进行全面的调查和评估,并应发布评估报告。电梯的安装应在不改变原有建筑物结构且不影响原有建筑物安全的前提下进行。当地质调查数据不足或不足时,建议对调查进行补充。周围场地有可靠的工程依据时,可以参考相邻项目的地质勘察数据。

  在现有住宅中增加电梯的整个施工过程中,应采取可靠的施工安全措施和应急预案。现有住宅建筑物的电梯部分突出表明,现有住宅建筑物不应太大,并且应与周围道路和建筑物保持安全距离。当真的很难在建筑物外部安装电梯时,可以考虑在建筑物内部安装电梯的方式。

  在现有居民楼中安装电梯的基本设计应符合以下规定:电梯井和地基的安装不得破坏现有地基;附加电梯的附加结构基础应尽可能小,以减少现有住宅基础的沉降变形。现有带电梯的居民楼的坑应为钢筋混凝土结构。严寒和寒冷地区的坑底应设计和构造成能保暖和防水。防水应在坑底的外部进行,然后加热。

  建议为现有的住宅建筑物安装一个电梯候车厅(区域),并应具有寒冷,保温,通风和照明的条件。豪迪厅的底层和外部入口与出口应设计成无障碍的设计。电梯门前必须有不少于1.5米的轮椅旋转空间。公共建筑候车厅的深度不应小于1.8米。

  对于电梯项目的门口,走廊,阳台等人员部位的使用,其安全防护,防水,保温和隔热性能应符合《住宅设计规范》的要求。电梯井道和二楼电梯入口应采取严格的防水措施,以防止雨水从周围的建筑物墙壁和地板流入井坑。

  增加电梯工程走廊,楼梯间,起居室,候车厅(区)等场所,应采用高效节能照明设备(光源,灯具及配件),并应能根据照明要求控制节能在不同的地区和不同的时间段。宜建立太阳能光伏发电系统,不允许降低相邻建筑物的日照标准。安装在井道上的太阳能光伏系统应采取防雷措施。

  《意见》建议,当在现有住宅楼中安装的电梯未与现有公共楼梯相连时,应保持原有公共楼梯的消防疏散和救援走廊功能,并应设置电梯紧急救援走廊达到要求。垂直的逃生和救援走廊在公共平台或候机厅(走廊)的地板上错开排列,走廊上安装了不锈钢盖板,在盖板下方安装了可折叠的逃生梯,以解决因增加而造成的紧急救援问题电梯到平坦的地板。

  安装的电梯井道,围护结构和连接不得燃烧。安装电梯后,如果将建筑物一侧的原始住宅道路用作防火通道,则必须满足当前法规的要求。如果原始道路的宽度不符合当前法规的要求,则不应占用和减小原始住宅道路的宽度。在安装消防电梯时,应在消防电梯的前室安装消火栓,并在消防电梯井的底部安装排水设施。

  电梯项目建设单位交付用户时,应当提供《加装电梯工程质量保证书》和《加装电梯工程使用说明书》。其中,《加装电梯工程质量保证书》应按照本法规执行,并且还应标明保修期限和相关零部件的承诺。

  《加装电梯工程使用说明书》应包括以下内容:钢结构系统的类型和有关使用和维护的要求;装饰装修中应注意的事项应包括允许所有者或使用者自行更改的部分以及相关的禁止规定;以及建筑部件制造商和供应商提供的产品使用和维护说明。其中,主要零部件应标明合理的检查和维护寿命。

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